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鹤城区城南司法所成功调解一起合同纠纷【开元棋脾】
红网怀化站 怀化新闻网讯5月6日，鹤城区城南司法所成功调解了一起合同纠纷，同时给合同双方当事人好好上了堂法制课。
鹤城区城南司法所成功调解一起合同纠纷
红网怀化站 怀化新闻网讯5月6日，鹤城区城南司法所成功调解了一起合同纠纷，同时给合同双方当事人好好上了堂法制课。
辛某与某公司签订了土地使用权租赁合同，经营一家面条厂。在其面条厂土地使用范围内临南环路处，有大片空地一直闲置。
辛某遂以联合建房形式，邀请向某等九位西冲村民，以其提供空地、村民提供资金共同修建了临时门面12间，双方约定辛某占股份51%，对方占股份49%。向某等人先后在2013年、2014年分两次共投入资金9.8万元。
门面修成后，由辛某出租他人用于汽车修理等经营，共收得租金19万余元。2015年底城南街道办事处执法大队经过与城建、国土等部门联合调查，认定辛某等人修建的临街门面未报批、报建，系临时违章建筑，向辛某提出了自行拆除的整改意见。向某等人得知消息后认为，其在投入资金后一直未分得利润，现在面临投资血本无归的危险，遂多次与辛某协商退股、分配利润，辛某则一直认为临时门面可做其面条厂临时仓库， 其不同意对方的退股要求和利润分配方案。
向某等人遂两次叫了渣土车，将建筑碎石倾倒在辛某厂门口，堵塞其进出通道，辛某则自费请人清理碎石，又因此与周边邻居不断产生矛盾。双方卷入纠纷的漩涡中，都苦不堪言。
城南司法所收到纠纷情况反映后，及时汇报给城南综治办，综治办联系了西冲村所在的盈口综治办，与向某等人取得联系，在双方自愿申请调解的前提下，组织双方进行了协商。
根据《中华人民共和国合同法》第七条之规定：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。”第五十二条之规定“有下列情形之一的，合同无效：五）违反法律、行政法规的强制性规定。”辛某与向某等人合伙修建临时门面行为，未经建设、规划、国土等部门审批，违反了国家禁止建设违章建筑的强制性规定，属于无效民事行为，双方作为合约人都应当承担彼此的责任。
通过法律宣传，双方当事人各自认识到自己的错误，对辛某租金收取的实际数额进行了核实，向某等人自行承担了辛某清理建筑碎石的费用，辛某则自愿退还股金和支付了部分门面出租收益给向某，在城南司法所的组织下，对协议内容进行了现场全面履行，纠纷得以圆满调处。
辛某与向某等人的纠纷给各自生活、生产经营都带来了无尽的困扰和麻烦，城南司法所提醒给位市民朋友：只有依法依规的合同，才能受到法律保护，千万不要以侥幸心理谋取非法利益，否则法律无法维护损失。
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